La Ley Nº 17.703 del 23 de octubre de 2003 reglamenta el Fideicomiso en Uruguay. La palabra fideicomiso proviene del latín fides (fe o confianza) y commissus (comisión o encargo), entonces fideicomiso significa comisión o encargo de fe o de confianza.

Es una figura jurídica que permite aislar bienes, flujos de fondos, negocios, derechos etc. en un patrimonio independiente para el cumplimiento de diferentes finalidades, siendo un instrumento de uso difundido en el mundo.

Su similar anglosajón es el Trust y cuenta con antiguas raíces en el derecho romano. En América Latina aparece a partir del último del siglo XIX por influencia estadounidense.

El Fideicomiso permite al inversor transferir su capital a un negocio que será administrado por un experto que actúa con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios. Cuenta con la ventaja de permitir armar estructuras jurídicas que se ajustan de forma precisa al objetivo buscado.

La figura del Fideicomiso no asegura rendimientos, sino lo que garantiza es que el manejo esta a cargo de un fiduciario con experiencia, quien supervisa el destino de los fondos invertidos.

En la Sociedad Anónima se canaliza la inversión creando una persona jurídica sujeto de derecho. La administración esta bajo la responsabilidad de Directores y voluntad de la Asamblea de Accionistas. Tiene una estructura con mayor rigidez reglamentada en la Ley 16.060.

En cambio, en el Fideicomiso hay mayor libertad para pactar en el contrato los aspectos de como operará el negocio dado que es un instrumento privado donde la redacción queda librada a la voluntad de las partes. De esta forma se pueden contemplar en el contrato criterios de valuación sobre la participación de cada parte, regular distintas etapas de capitalización del proyecto, mecanismos de rescate o salida anticipada de inversores, y mecanismos de retorno a los beneficiarios, entre las mas usadas.

Esta libertad de redacción en el contrato permite garantizar al inversor mayor transparencia, pudiéndose contemplar preocupaciones de cada participante y sus diferentes roles.

El fiduciario administra los derechos en beneficio del fideicomisario, depositándose en el la confianza para que cumpla con el encargo definido en el contrato. Podrá ser cesado frente a incumplimientos de su obligación.

Las modalidades de fideicomiso según su función son:

- Fideicomiso en garantía (fiducia cum creditore), donde el fideicomitente trasmite un bien al fiduciario en garantía de una obligación y este asume la obligación de devolverlo una vez satisfecha la misma. Pj, una persona necesita dinero y acude a un banco solicitando un préstamo y como garantía le entrega un bien inmueble en fideicomiso.

- Fideicomiso de inversión, se encarga al fideicomitente que realice colocaciones con el dinero o valores que se le trasmiten. Las Afap están permitidas a realizar inversiones en este tipo de fideicomisos, así como en los financieros.

- Fideicomiso de administración se trasmiten los bienes al fiduciario para efectuar un uso determinado de esos bienes, realizando actos de conservación y perciba frutos o rentas.

- Fideicomiso financiero, es el más utilizado. El carácter que lo distingue es la posibilidad establecida de que el fiduciario emita títulos representativos de distintos derechos. Pj, Ute, con el fin de reestructurar deudas de Intendencias por alumbrado público emitió títulos de deuda, que pagan una tasa de interés fija bajo el Fideicomiso Financiero UTE; entre otros tantos casos de empresas que trasfirieron sus derechos a Fideicomisos financieros.

Esta modalidad de estructuración continuará instalándose en el mercado uruguayo por las ventajas que proveen sus bases legales que permiten desarrollos de negocios donde es necesario contemplar el interés de un grupo colectivo.

Particularmente para el agro, representa una herramienta eficaz a la hora de aunar fondos para ser invertidos en fines preestablecidos con reglas claras. Esto garantiza al inversor, mas aún en el fideicomiso financiero donde quien autoriza las transferencias es una institución que debe estar autorizada ante el BCU, que su capital estará empleado con el cometido pactado.

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¿Que es lo que hay que saber? ¿Cuándo corresponde pagar?

En Julio de 2015 entró en vigencia la Ley 19.333 que restablece el impuesto anual de Enseñanza primaria a inmuebles rurales de acuerdo a lo establecido en los artículos 636 y siguientes de la Ley 15.809, del 8 de abril de 1986.

Serán contribuyentes de este impuesto los Titulares de Padrones Rurales propios, dentro de esta categoría se incluye a los propietarios de los inmuebles, los poseedores, los promitentes compradores con compromiso inscripto y a los usufructuarios.

Calculo del Impuesto: Las alícuotas del impuesto son las siguientes (Valores 2015), de acuerdo al valor real del Inmueble:

Exclusivamente para padrones rurales afectados directa o indirectamente a explotaciones agropecuarias.

Fuente: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,principal,dgi–impuesto-de-primaria,O,es,0,

Los valores Catastrales e Índices Coneat para el cálculo también están disponibles en la página de DGI.

Exoneraciones:

En dicha Ley, se establece que estarán exonerados los propietarios de padrones rurales que exploten a cualquier título padrones que en su conjunto no excedan 300 hectáreas Índice Coneat 100.

Es decir, se establece una exoneración en base a la superficie que el propietario explota, no en base a la superficie de la cual es propietario. Tal es el caso de que un propietario además de explotar su inmueble, arriende otro padrón. Para el cálculo de la superficie explotada se deberá sumar la superficie de todos los padrones explotados, a cualquier titulo.

Observamos también, que se grava a los propietarios, y no a quien explota los padrones.

Ejemplo: Un propietario explota 200 hectáreas índice coneat 110 propias, y arrienda 200 hectáreas índice coneat 90.

Há Indice coneat explotadas= 200*(110/100)+200*(90/100) = 400 há índice coneat

Entonces el contribuyente no estará exonerado, deberá abonar el impuesto por sus 200 hectáreas propias, no por el total de hectáreas explotadas.

A su vez, de la tabla de alícuotas aplicables al valor real de inmuebles, observamos que el monto gravado comienza en $ 130.155.

Se plantea aquí el caso de un propietario de un inmueble rural de valor menor a $ 130.155 (usd 4.360), que arriende una superficie mayor a 300 hectáreas índice coneat 100. Por tanto, teniendo en cuenta la superficie explotada, el propietario estará gravado por el Impuesto. Sin embargo, la tasa aplicable arrojará un monto a pagar de $ 0.

Si corresponde pagar:

El organismo recaudador de este Impuesto es DGI, por tanto el impuesto debe abonarse con los formularios provistos por este organismo.

- Calendario de pagos Impuesto:

Primera cuota 30/09/15

Segunda cuota 06/11/15

Tercera cuota 11/12/15

Fuente: Acta Nº 68 Resolución Nº 3 de 26.08.2015 de la Administración Nacional de Educación Pública

- Código de pago: Todos los contribuyentes, independientemente del grupo al que pertenezcan, efectuarán el pago en el Boleto 2/901 (que se descarga en la página web de DGI/Servicios en línea).

- Lugares de pago: Redes de Cobranza habilitadas (Abitab y Redpagos).

No se podrá efectuar el pago del Impuesto de Primaria mediante certificados de crédito.

Si se encuentra exonerado:

Se debe presentar una declaración Jurada con el detalle de los padrones que al 1ero de Enero anterior explotaba a cualquier titulo, con indicación del correspondiente valor real de cada uno, así como la correspondiente documentación del Banco de Previsión Social y de la División Contralor de Semovientes del Ministerio de Ganadería , Agricultura y Pesca (Dicose).

Dicha Declaración aún no fue elaborada por la DGI, por lo que aún no es posible presentarla. Estimamos que a Diciembre estará disponible.

Hasta entonces, los contribuyentes que están exonerados no deben presentar ninguna Declaración.

Departamento Agropecuario:        agro@consultoriacontable.com.uy

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Estimados Clientes y Amigos

Con sumo agrado, comunicamos la consolidación de nuestro Departamento Agropecuario, desde el cual se brindan los servicios a nuestros clientes de este sector.

Agrupamos en un Departamento la ejecución del servicio para abordarlo con total dedicación, con la convicción y el entusiasmo de realizar  día a día un servicio más integral y adecuado a las cambiantes necesidades.

Trabajar juntos para lograr objetivos en común, maximizar la utilidad de nuestros clientes, aportar las herramientas de información, cuantificar el logro de sus metas económicas, son aspectos que nos motivan para seguir creciendo.

De este modo, contamos con profesionales con un enfoque especializado en el sector. Nos impulsa la responsabilidad que nuestro aporte conlleva y el rol que nuestros clientes nos atribuyen en su desarrollo.

Detallamos los servicios que, entre otros,  ponemos a disposición:

- Liquidación de impuestos y Sueldos Rurales: La realidad marca un aumento de la carga fiscal al Sector, aplicar la experiencia y el adecuado conocimiento de la reglamentación es nuestra responsabilidad.

- Auditoría Externa: Nos trasladamos a Establecimientos Rurales para dar nuestro aval a stoks de producción, recuentos de Insumo y Hacienda, con acción esporádica o periódica.

- Elaboración de Análisis de Factibilidad: Contar con un Equipo Económico que aporte el conocimiento Académico para la mejor toma de decisiones. Colaboración con la Gestión Financiera de la empresa.

- Solicitudes de Créditos Agropecuarios: Gestión ante Bancos para obtener la aprobación del financiamiento adecuado a la necesidad y posibilidad del cliente. Realizamos el Flujo del Proyecto. Servicio exclusivo para clientes.

El Departamento esta a cargo de el Cr. Gusmán Ríos Sallaberry, que se integra al Staff de Profesionales que impulsan a Consultoría Contable desde 1970.

Departamento Agropecuario :        agro@consultoriacontable.com

Recepción:                                     info@consultoriacontable.com

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Transcribimos el informe publicado en nuestra web en Noviembre 2011, cuando fuera homologada la ley en referencia:

Sigue informe publicado en Noviembre de 2011:

A través de la ley 18836, recientemente aprobada, surge una nueva opción para “oficializar” documentos extranjeros. Hasta el momento la única forma que existía para que sean reconocidos Documentos Públicos Extranjeros en Uruguay, era a través del trámite de legalización diplomática o consular de los mismos.

Para dicho trámite se incurría en costos elevados, tanto en tiempo como en dinero.

A partir de la aprobación de la ley mencionada, se abre una nueva opción, para aquellos países signatarios  del convenio de la Haya suscrito el 5 de octubre de 1961.

Es entonces, que en las condiciones  anteriormente mencionadas, los documentos podrán ser apostillados, evitando así la legalización consular.

*Paises miembros:

Alemania – Andorra – Antigua y Barbuda – Argentina – Armenia – Azerbaiyán -  Australia – Austria – Bahamas – Barbados – Belarus (Bielorrusia) – Bélgica – Belice – Bosnia Herzegovina – Botswana – Brunei Darussalam – Bulgaria – Cabo Verde – Chipre – Colombia – Corea del Sur -  Croacia – Dinamarca – Dominica – Ecuador – El Salvador – Eslovenia – España – Estados Unidos de América – Estonia – Fidji – Finlancia – Francia – Georgia – Granada – Grecia – Holanda – Honduras – Hong Kong – Hungría – India – Irlanda – Islandia – Islas Cook – Israel – Italia – Japón – Kazajstán – Kirguistán – Lesotho – Letonia – Liberia – Liechtenstein – Lituania – Luxemburgo – Macao – Macedonia – Malawi – Marshall (Islas) – Mauricio (Isla) – Malta – México (Méjico) – Moldavia – Polonia – Mónaco – Mongolia – Montenegro – Namibia – Niue (Isla) – Noruega – Nueva Zelanda -  Panamá – Perú – Portugal – Reino Unido – República Checa – República Dominicana – República Eslovaca – Rumanía – Rusia (Federación) – Samoa – San Cristobal y Nieves – San Marino – San Vicente y Granadinas – Santa Lucía – Santo Tomé y Príncipe – Serbia – Seychelles (Islas) – Sudáfrica – Suecia – Suiza – Suriname – Swazilandia – Tonga – Trinidad y Tobago – Turquía – Ucrania – Uruguay – Vanuatu – Venezuela

* Se incluye Uruguay.

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La ley establece 60 días de plazo para que el accionista informe a la sociedad y otros 60 días para que sea realizado el envío por parte de un escribano al BCU.

Recientemente se aclaró que se trata de días hábiles, por lo que los plazos serán hasta el 24/10/2012 y 21/1/2013 respectivamente.

En informes anteriores hemos planteado las diferentes opciones para proceder de acuerdo a la ley en cuestión, entre las que se encuentra constituír o adquirir una sociedad del exterior para que sea accionista de la sociedad en Uruguay.

En ese sentido, hemos logrado un acuerdo operativo con nuestro corresponsal en el exterior, por lo que estamos en condiciones de ofrecer a nuestros clientes, sociedades con costos muy favorables, ya sea Panamá, BVI, u otras jurisdicciones.

Desde hace 15 años contamos con oficinas en el exterior que ya se han consolidado brindando  experiencia y profesionalismo, por lo que aseguramos la calidad de nuestros servicios en referencia.

Nos ponemos a disposición para asesorarlos y buscar la mejor solución en vista de las nuevas disposiciones.

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FONASA – AJUSTE DE CPE (Cuota Promedio Equivalente)

Según Decreto del 29/8/2012, se ajusta el valor del CPE con vigencia 1/7/2012 a $1.614.

Esto hace que el mínimo de aportes mensual al FONASA por Servicios Personales con actividad exclusiva pase a un valor de $1.614, modificando también el tope anual de aportes.

El valor vigente hasta el 30/6/2012 fue $1.502

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Dando seguimiento a la LEY 18.930 y el decreto 247/012, el BCU, de acuerdo a la comunicación 2012/153 ha puesto a disposición de los interesados el formulario a través del cual se deberá dar cumplimiento a las exigencias de Informar los titulares de tíulos al portador.

Podrán consultarlos y descargarlos de su página web en el siguiente link: http://www.bcu.gub.uy/Acerca-de-BCU/Paginas/Formulario_Ley_18930.aspx

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PRESENTAMOS NUESTRO NUEVO DEPARTAMENTO DE RRHH

Estimados Clientes y Amigos,

Nos complace informar la incorporación a nuestros servicios, del nuevo Departamento de Recursos Humanos.

Buscando soluciones para las empresas y brindando un servicio de excelencia cada vez más integral, es que a través de alianzas estratégicas, estamos incorporando a nuestros ya conocidos  servicios, un departamento que, dirigenciado por psicólogos y expertos en la materia, procurará satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes y empresas en general en lo que a RRHH se refiere.

Conocedores de la importancia y de lo sensible que resulta, en toda organización, el capital humano, es que no dejamos librado al azar esta difícil y fundamental tarea.

De esta forma, a partir del mes de setiembre ofrecemos un servicio profesional, de selección de personal, coaching y consultoría en RRHH.

Profesionales idóneos en la materia, psicólogos laborales y técnicos especializados de acuerdo al área, estarán atendiendo dicho departamento para que la tarea de selección de personal, desde los cargos más básicos hasta los más especializados, pueda ser delegada a nuestra consultora.

A través del mencionado departamento de RRHH, podremos entonces, en un ambiente diseñado para dicho fin y con las últimas tecnologías en la materia, brindar un servicio premium en Recursos Humanos, al igual que todo el servicio profesional que brindamos.

Este servicio esta dirigido tanto a nuestros clientes, los que contarán con  importantes bonificaciones, como para las empresas en general que deseen lograr una adecuada y eficaz selección, dejando en manos de profesionales tal tarea.

Los servicios que estaremos brindando a través de nuestro departamento de RRHH son:

Selección de personal: Es un proceso de profesionalización de una tarea realizada habitualmente de modo artesanal. Consta de una entrevista y conocimiento del solicitante, elaboración del perfil buscado, reclutamiento, diversas entrevistas y tests (psicológicos y técnicos), presentación de finalistas y seguimiento del desempeño.

Coaching: A través del coaching, las personas o grupos logran resultados que pueden optimizar su desempeño laboral. El coaching puede ser instrumentado también a través de capacitaciones a diferentes sectores de la empresa.

Consultoría en RRHH: A través del Análisis de Clima Laboral las empresas podrán, entre otras cosas, ubicar y analizar aquellos aspectos obstaculizantes en un sector, así como potenciar diferentes aspectos de sus integrantes o las aéreas que la componen.

No deje de consultarnos por éste y otros servicios, que gustosamente evacuaremos todas sus consultas, llegando a la mejor solución.

Departamento de RRHH:  rrhh@consultoriacontable.com.uy

Recepción:                                info@consultoriacontable.com.uy

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En ese sentido, Argentina recientemente, ha aprobado y promulgado la Ley 26.758.

Uruguay, por su parte, ha mantenido en suspenso dicha aprobación, encontrándose actualmente en estudio por el parlamento.

Si bien el mencionado convenio se ha firmado hace algunos meses ya, el parlamento Uruguayo, parece haber puesto un freno en la celeridad inicial, quedando a estudio y consideración diferentes aspectos.

Puede ver nuestra publicación anterior al respecto aqui: http://www.consultoriacontable.com.uy/es/?p=458

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En síntesis, se establece como plazos iniciales (para títulos ya emitidos), 60 días para que el titular informe su identidad y 120 días para que la entidad envíe la información al BCU.

Los plazos se consideran desde la entrada en vigencia de la ley (1/8/2012).

La información a enviar en referencia al titular es:

a) En el caso de personas físicas:

• nombre del titular declarante,
• estado civil con identificación del cónyuge,
• naturaleza jurídica propia o ganancial de los títulos declarados,
• domicilio real, y en su caso, fiscal y constituido ante la Dirección General Impositiva,
• nacionalidad,
• CI / RUT / NIE (Num de Identificación Extranjero) / Documento Identidad

b) En el caso de personas jurídicas o de otras entidades:

• razón social y nombre de fantasía de la persona jurídica
• lugar y fecha de constitución,
• domicilio, sede, domicilio fiscal y constituido ante el organismo fiscal,
• número de Registro Único de Contribuyentes (RUC) o de Identificación Extranjero (NIE) expedidos por la Dirección General Impositiva,
• nombre, domicilio y documento identificatorio del representante que firme la declaración.

En todos los casos, deberá especificarse el valor nominal total de las participaciones patrimoniales al portador emitidas por la entidad ante la cual presenta la declaración, así como el lugar donde las participaciones se encuentran depositadas o en custodia.

La falta de cumplimiento con lo dispuesto por la ley en cuestión tiene previsto sanciones según la dimensión económica de la entidad y plazos de incumplimiento, de hasta $475.000 (100 veces el valor máximo de la multa por contravención), además de otras sanciones de carácter formal.

Aún no se encuentran definidos los formularios y  medios a través del cual hacer efectiva dicha comunicación, pero se prevé el envío de la declaración jurada vía web por Escribano Público, mediante firma digital (certificado digital).

Hay opciones para mantener el anonimato de los titulares, y casos en los cuales no corresponde informar.

Quedamos a disposición por cualquier consulta que desee realizar y a las órdenes para asesorarlo en relación a la presente.

Saludamos atentamente.

Cr.Pablo Skorka.

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